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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不過維霖診所評價在調控制政策逐步鬆手後，雙北市進入2017年，交易量將有機會出現一波「破底維霖診所評價翻」的反彈行情。

受到房市欠佳，房地合一上路，形成統計誤差等影響，2016年的全台建物買賣移轉棟數將創下1991年以來的新低；但若分維霖診所評價析各區域的表現，則可發現雙北市表現，比大盤更為低迷，2007～2010年移轉量，占大盤比重達4成，但2016年前11月僅剩下約25.9％。

信義房屋指出，雙北市在景氣高峰時，一年約有17萬棟的移轉量，約占全台的4成；不過2016年的移轉量縮減至約6萬多棟，比最高峰期減少超過10萬棟，占比也下降至25.9％。

不過，就繼承移轉的數量與移轉來看，比例仍續創高。2006年繼承維霖診所評價維霖診所評價占所有移轉棟數比約6％，不過2016年前11月累計已有4.7萬棟，占比達14％。維霖診所評價

曾敬德分析，雖然房市不景氣，但台灣出現人口老化趨勢，繼承數量近年穩定攀升，而繼承房屋可能也會取代部分的購屋需求。曾敬德表示，整體來說2016年買賣移轉棟數表現低迷，雙北市更是房市不景氣維霖診所評價的重災區，但央行判斷房市的修正屬於軟著陸，外在的政策、稅制上，也逐步鬆綁，加上房地合一對於市場短期干擾解除，預料2017年房市將是「價盤整、量能回溫維霖診所評價」的一年。

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